Mieszkania i domy w Krakowie
opublikowano: 22/02/2010 | chrisM
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Pytanie, jakie należy sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kurs ten się odwróci i to ponownie sprzedawcy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. Wydaje się, iż na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Obserwuje się za to zjawisko zwiększania się różnicy między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków i mieszkań. Z uwagi na ten fakt developerzy zaczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. To naturalny proces dostosowywania się firm developerskich do nowej sytuacji na rynku. Odsetek tych 3 aglomeracji w łącznej liczbie zrealizowanych inwestycji w Polsce wynosi niespełna 21%. Coraz większa podaż, a równomiernie słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek kliencki. Analitycy prognozują, iż najbardziej dynamiczny wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Zniżkuje szybkość zbywania mieszkań w Krakowie. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niespełna procent poziomu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł nieco ponad 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W zaistniałej sytuacji znaczna ilość spółek deweloperskich przekształca pierwotnie zaprojektowane lokale mieszkalne na powierzchnie biurowe, na które wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je zbywa. Ze względu na bardzo dużą ilość firm developerskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w ubiegłych latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. W ośrodkach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław firmy developerskie prowadzą największą ilość prac.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- Grecja zbankrutowała
Jeszcze odrobina podróży na przeszłość. Tym razem tekst M.Płazy „Grecya zbankrtuowała” z Ateneum (1894)Więcej.. - No problem - to projekt
(photo by: prakhar ) Chcesz nie mieć problemów? Zacznij stosować metodykę GTD (Getting Things Done Davida Allena)! Dzięki zastosowaniu GTD każdy problem staje się sprawą do załatwienia, która ląduje na twojej skrzynce spraw przychodzących. Następnie był przez ciebie analizowana - jeśli na to zasługuje - staje się Projektem. Wówczas określasz rezultat, który chcesz osiągnąć oraz Najbliższe Działanie, które prowadzi do tego celu. Jeśli sprawa nie był pilna, ląduje na liście Może/Kiedyś dojrzewa. na ten sposób, dzięki aktywnej postawie, stosując GTD przekształcasz wszystkie problemy na Projekty masz poczucie, że panujesz nad swoim światem. gdyż GTD nie był sposobem na to, żebyś natychmiast zrobił wszystko, co był do zrobienia. GTD był metodą ustawiania spraw na właściwych torach. - Weberem na moralistów biznesu
Max Weber, na swojej maksymie "Ludzie nienaganni pod względem moralnym są złymi politykami" - niezwykle trafnie, na mojej ocenie - oddał istotę sprawy odnoszącą się także do top managerów.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |July 2009 |